Capucins- Victoire - Studio meublé et rénové de 29m² - 800€
Récemment rénové
Mobilier et appareils neufs.
État des lieux en autonomie
Effectuez votre état des lieux en toute simplicité.
Description
Venez découvrir ce superbe studio meublé de 29 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans la rue Elie Gintrac. Idéalement situé, à seulement 4 minutes à pied de l'université de Bordeaux, il est également proche des transports en commun et de toutes les commodités. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau avec machine à laver, et des WC séparés. DPE : D Chauffage électrique individuel. Loyer charges comprises : 800 € (dont 40 € de charges forfaitaires couvrant l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 520 €. Aucun frais d'agence. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 19,60 €/m² Loyer de référence majoré : 23,50 €/m² Complément de loyer : 78.50 €. Disponible à partir du 09/09 (travaux de rénovation en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.
Principales caractéristiques
-
1
-
Électricité
1
Caractéristiques supplémentaires
Cave
Réfrigérateur
Machine à laver
Proximité
63m
78m
93m
114m
163m
178m
251m
261m
280m
349m
422m
1km
Informations sur le bail
Dépôt de garantie
- Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée;
- Deux mois si l'état des lieux de sortie révèle des différences par rapport à l'état des lieux d'entrée, les sommes restant dues au BAILLEUR ou dont celui-ci pourrait être tenu responsable étant déduites, sous réserve de leur justification.
Loyer impayé
- Paiement du loyer dans les délais : Le locataire doit payer le loyer à la date d'échéance convenue spécifiée dans le contrat de bail. Cela inclut le montant du loyer et tout autre montant spécifié dans le bail, tel que les charges ou les frais supplémentaires convenus (stockage, place de parking).
- Utilisation de moyens de paiement autorisés: Le locataire doit effectuer le paiement du loyer selon les modes de paiement spécifiés dans le contrat de bail ou convenus avec le bailleur: mandat de prélèvement SEPA.
- Paiement de la totalité du montant du loyer : Le locataire doit payer la totalité du loyer dû. Si des charges ou des frais supplémentaires sont inclus, ils doivent également être réglés en même temps que le loyer.
- Paiement des arriérés de loyer : En cas de retard de paiement, le locataire doit régler les arriérés de loyer dans les plus brefs délais, y compris les pénalités de retard qui peuvent être stipulées dans le contrat.
- Respect des conditions de paiement convenues : Si un plan de paiement a été convenu avec le propriétaire en raison de difficultés financières, le locataire doit respecter strictement les termes de cet accord.
- Communication en cas de difficultés financières : Le locataire doit informer le propriétaire dans les plus brefs délais en cas de difficultés financières pouvant affecter le paiement du loyer. Une communication ouverte peut aider à trouver des solutions adaptées à la situation.
- Respect des lois et réglementations locales : Le locataire doit respecter les lois et réglementations locales concernant les loyers et les baux, y compris les dispositions relatives aux augmentations de loyer et aux délais de préavis (se référer au bail pour l'indice de référence des loyers).
Fin de contrat anticipée
- Par LE LOCATAIRE à tout moment, avec un préavis d'un mois (à compter de la date de réception de l'avis de départ).
- Par LE BAILLEUR, à l'expiration du bail ou de chacun de ses renouvellements, avec un préavis de trois mois (à compter de la date de réception de l'avis). La mise en demeure doit être signifiée à l'autre partie par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier de justice. La notification de la résiliation ou de la fin du bail constitue un engagement formel de quitter les lieux et une renonciation à tout droit de rester dans les lieux, sans qu'aucune formalité ne soit nécessaire. En cas de non-libération des lieux à la date convenue, la clause pénale figurant dans le contrat sera immédiatement applicable.