Solférino - Duplex T4 de 80.20 m² rénové et meublé - 1 434€ CC
Récemment rénové
Mobilier et appareils neufs.
État des lieux en autonomie
Effectuez votre état des lieux en toute simplicité.
Description
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille, cet appartement de 4 pièces se trouve rue Solférino, au sein d'une petite copropriété entièrement réhabilitée comprenant 11 lots. Ce secteur est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitable de 80.20 m², de duplex lumineux, situé au troisième et quatrième étage, bénéficie d'une double exposition et de grandes fenêtres. Il se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains modernes. Une place de stationnement privée au sein de la résidence est incluse dans la location. Chauffage : électrique Diagnostic de performance énergétique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2022 Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,2 €/m² Loyer de référence majoré : 15,8 €/m² Loyer hors charges : 1 284 € Charges mensuelles : 150 € (provision avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 434€ Complément de loyer : 17 € Dépôt de garantie : 2 568 € Disponible à partir du 20 décembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposition d'aménagement virtuel non contractuel.
Principales caractéristiques
-
4
-
-
-
Proximité
24m
203m
229m
267m
267m
289m
300m
514m
760m
858m
1km
1km
7km
Informations sur le bail
Dépôt de garantie
- Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée;
- Deux mois si l'état des lieux de sortie révèle des différences par rapport à l'état des lieux d'entrée, les sommes restant dues au BAILLEUR ou dont celui-ci pourrait être tenu responsable étant déduites, sous réserve de leur justification.
Loyer impayé
- Paiement du loyer dans les délais : Le locataire doit payer le loyer à la date d'échéance convenue spécifiée dans le contrat de bail. Cela inclut le montant du loyer et tout autre montant spécifié dans le bail, tel que les charges ou les frais supplémentaires convenus (stockage, place de parking).
- Utilisation de moyens de paiement autorisés: Le locataire doit effectuer le paiement du loyer selon les modes de paiement spécifiés dans le contrat de bail ou convenus avec le bailleur: mandat de prélèvement SEPA.
- Paiement de la totalité du montant du loyer : Le locataire doit payer la totalité du loyer dû. Si des charges ou des frais supplémentaires sont inclus, ils doivent également être réglés en même temps que le loyer.
- Paiement des arriérés de loyer : En cas de retard de paiement, le locataire doit régler les arriérés de loyer dans les plus brefs délais, y compris les pénalités de retard qui peuvent être stipulées dans le contrat.
- Respect des conditions de paiement convenues : Si un plan de paiement a été convenu avec le propriétaire en raison de difficultés financières, le locataire doit respecter strictement les termes de cet accord.
- Communication en cas de difficultés financières : Le locataire doit informer le propriétaire dans les plus brefs délais en cas de difficultés financières pouvant affecter le paiement du loyer. Une communication ouverte peut aider à trouver des solutions adaptées à la situation.
- Respect des lois et réglementations locales : Le locataire doit respecter les lois et réglementations locales concernant les loyers et les baux, y compris les dispositions relatives aux augmentations de loyer et aux délais de préavis (se référer au bail pour l'indice de référence des loyers).
Fin de contrat anticipée
- Par LE LOCATAIRE à tout moment, avec un préavis d'un mois (à compter de la date de réception de l'avis de départ).
- Par LE BAILLEUR, à l'expiration du bail ou de chacun de ses renouvellements, avec un préavis de trois mois (à compter de la date de réception de l'avis). La mise en demeure doit être signifiée à l'autre partie par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier de justice. La notification de la résiliation ou de la fin du bail constitue un engagement formel de quitter les lieux et une renonciation à tout droit de rester dans les lieux, sans qu'aucune formalité ne soit nécessaire. En cas de non-libération des lieux à la date convenue, la clause pénale figurant dans le contrat sera immédiatement applicable.