Appartement 2 pièces 38 m² - 740 €
Récemment rénové
Mobilier et appareils neufs.
État des lieux en autonomie
Effectuez votre état des lieux en toute simplicité.
Description
Situé à Toulouse, ce T2 meublé se trouve rue Adolphe Thiers. Non loin de l’arrêt de métro Saint-Agne, le logement est proche du centre-ville. L’appartement, moderne, est composé d’un séjour lumineux et accueillant. La cuisine est ouverte sur le salon et équipée avec lave-linge et un micro-ondes grill. La chambre en duplex dispose d’un lit double et d’un bureau. Chauffage électrique individuel. DPE : D Charges mensuelles : 40€ (forfait) Loyer charges comprises : 740€ Dépôt de garantie : 1 400€ Disponible à partir du 17/06/2024
Principales caractéristiques
Chambres
1
Pièces
-
Type de stationnement
-
Type de chauffage
-
Étage
-
Indice énergétique
Indice d'émissions
Proximité
Informations sur le bail
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Ce montant sera remboursé au locataire sans intérêt à la fin du bail et au plus tard dans un délai de :
- Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée;
- Deux mois si l'état des lieux de sortie révèle des différences par rapport à l'état des lieux d'entrée, les sommes restant dues au BAILLEUR ou dont celui-ci pourrait être tenu responsable étant déduites, sous réserve de leur justification.
Loyer impayé
En tant que locataire, il y a plusieurs obligations liées au paiement du loyer. Voici les principales obligations que les locataires doivent respecter en matière de loyer :
- Paiement du loyer dans les délais : Le locataire doit payer le loyer à la date d'échéance convenue spécifiée dans le contrat de bail. Cela inclut le montant du loyer et tout autre montant spécifié dans le bail, tel que les charges ou les frais supplémentaires convenus (stockage, place de parking).
- Utilisation de moyens de paiement autorisés: Le locataire doit effectuer le paiement du loyer selon les modes de paiement spécifiés dans le contrat de bail ou convenus avec le bailleur: mandat de prélèvement SEPA.
- Paiement de la totalité du montant du loyer : Le locataire doit payer la totalité du loyer dû. Si des charges ou des frais supplémentaires sont inclus, ils doivent également être réglés en même temps que le loyer.
- Paiement des arriérés de loyer : En cas de retard de paiement, le locataire doit régler les arriérés de loyer dans les plus brefs délais, y compris les pénalités de retard qui peuvent être stipulées dans le contrat.
- Respect des conditions de paiement convenues : Si un plan de paiement a été convenu avec le propriétaire en raison de difficultés financières, le locataire doit respecter strictement les termes de cet accord.
- Communication en cas de difficultés financières : Le locataire doit informer le propriétaire dans les plus brefs délais en cas de difficultés financières pouvant affecter le paiement du loyer. Une communication ouverte peut aider à trouver des solutions adaptées à la situation.
- Respect des lois et réglementations locales : Le locataire doit respecter les lois et réglementations locales concernant les loyers et les baux, y compris les dispositions relatives aux augmentations de loyer et aux délais de préavis (se référer au bail pour l'indice de référence des loyers).
Fin de contrat anticipée
Le bail peut être résilié :
- Par LE LOCATAIRE à tout moment, avec un préavis d'un mois (à compter de la date de réception de l'avis de départ).
- Par LE BAILLEUR, à l'expiration du bail ou de chacun de ses renouvellements, avec un préavis de trois mois (à compter de la date de réception de l'avis). La mise en demeure doit être signifiée à l'autre partie par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier de justice. La notification de la résiliation ou de la fin du bail constitue un engagement formel de quitter les lieux et une renonciation à tout droit de rester dans les lieux, sans qu'aucune formalité ne soit nécessaire. En cas de non-libération des lieux à la date convenue, la clause pénale figurant dans le contrat sera immédiatement applicable.